Immobilienwirtschaft braucht verlässliche Rahmenbedingungen

Sehr geehrte Damen und Herren,

Die Immobilienwirtschaft ist eine Wachstumsbranche, deren gesamtwirtschaftliche Bedeutung sich in den letzten Jahren erheblich gesteigert hat: Zunehmende Professionalisierung und Arbeitsteilung haben im Immobilienbereich in den vergangenen 20 Jahren nicht nur zu einem deutlichen Anstieg der Erwerbstätigkeit, sondern gleichzeitig auch zu einer Steigerung der Bruttowertschöpfung um mehr als 80 Prozent geführt.

Heute sind rund 190.000 Unternehmen im Immobiliensektor tätig und erwirtschaften mit etwa 460.000 Erwerbstätigen eine Bruttowertschöpfung von mehr als 250 Milliarden Euro. Mit einem Anteil von 12 Prozent an der gesamten Wertschöpfung trägt die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft wesentlich zu Wirtschaft und Wachstum in Deutschland bei. In den Krisenjahren 2008 und 2009 zeigte sich die Wohnungs- und Immobilienbranche in Deutschland als stabilisierender Faktor. Anders als etwa in den USA hat es im deutschen Immobilienbereich keine spekulativen Übertreibungen gegeben. Auch die befürchtete Kreditklemme blieb aus. Ausgezahlt haben sich dabei vor allem unsere verlässlichen Rahmenbedingungen, die wir weiter festigen wollen.

Als Konsequenz aus der Finanzkrise hat der Baseler Ausschuss für Bankenaufsicht Vorschläge gemacht, die Eigenkapital- und Liquiditätsanforderungen (Basel III) neu zu regeln. So sollen unter anderem die Vorgaben für eine deutlich erhöhte Eigenkapitalunterlegung von Krediten die Finanzwelt und die Banken stabiler machen, was sicher nicht ohne Auswirkungen auf die Finanzierungsbedingungen für die Immobilienwirtschaft in Deutschland bleiben wird.

Ganz oben auf unserer wohnungs- und baupolitischen Agenda steht das Thema Klimaschutz und Energieeinsparung im Gebäudebereich. Wir haben uns ein ehrgeiziges Ziel gesetzt: Bis 2020 wollen wir unsere Treibhausgas- Emissionen um 40 Prozent reduzieren. Der Gebäudebestand bietet hierfür ein großes Potenzial. Denn ein Fünftel aller CO2-Emissionen in Deutschland werden im Gebäudebereich verursacht. Im vergangenen Jahr haben wir ein umfassendes Maßnahmenpaket auf den Weg gebracht, um den Gebäudebestand energetisch weiter zu optimieren. Das erfolgreiche CO2-Gebäudesanierungs-Programm bleibt hierbei unser zentrales Förderinstrument.

Eine erfolgreiche Wohnungs- und Städtebaupolitik setzt eine vertrauensvolle Kooperation mit allen Akteuren voraus. Dazu trägt nicht zuletzt auch die Immobilienwirtschaft bei, deren wichtigste Entscheidungsträger sich alljährlich zur großen „Immobilientagung“ des Handelsblatts treffen. Den Veranstaltern der Handelsblatt- Jahrestagung wünsche ich gutes Gelingen und allen Teilnehmern interessante Impulse für eine in die Zukunft gerichtete Immobilienwirtschaft.

Dr. Peter Ramsauer MdB
Bundesminister für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung